Ing. Romeo TANUŠKA
VÁŠ PARTNER PRE NEHNUTEĽNOSTI A STAVBY
Ohodnotenie nehnuteľností
Chcete kúpiť byt, RD, pozemok alebo inú nehnuteľnosť a nemáte vlastné prostriedky? Za účelom získania financovania prostredníctvom banky potrebujete mať predmetnú nehnuteľnosť ohodnotenú, stanovenú jej Všeobecnú hodnotu. Alebo potrebujete vyporiadať spoluvlastníctvo k nehnuteľnosti? V takom prípade ste na správnej adrese. Za týmto účelom Vám vypracujem ohodnotenie akejkoľvek nehnuteľnosti - bytu, RD, pozemku, prevádzkovej budovy, skladu, výrobnej haly v Znaleckom posudku.
Reálne rozdelenie stavieb
Máte budovu s nebytovým priestorom a bytmi, máte RD, v ktorom vám rekonštrukciou a prestavbou vznikli 2 až 3 samostatné byty, máte halu, ktorú ste stavebnými úpravami rozdelili na viacero samostatných priestorov ? Pre evidenciu takejto stavby v KN a zapísaní jednotlivých bytov a NP je nutné vyhotoviť tzv. Reálne rozdelenie nehnuteľnosti a stanovenie spoluvlastníckych podielov na spoločných častiach a zariadeniach pôvodnej stavby a príslušných pozemkoch. Za týmto účelom Vám vypracujem Znalecký posudok reálneho rozdelenia stavby a stanovenie spoluvlastníckych podielov.
Stanovenie trhového nájmu
Máte byt, RD, nebytový priestor, prevádzkový objekt alebo sklad, chcete ho dať do prenájmu a neviete aké má byť nájomné? V takomto prípade Vám pomôže Znalecký posudok na stanovenie trhového nájmu.
Ohodnotenie závad a vecných bremien
Máte henhuteľnosť, ale prístup k nej vedie cez cudzí pozemok? Potrebujete vybudovať prípojku IS pre svoju stavbu a táto prípojka musí byť vybudovaná na cudzom pozemku? V takomto prípade je nutné na dotknutý pozemok iného vlastníka zriadiť Vecné bremeno. Vecné bremeno (VB) sa zriadi a právo z VB sa musí zaevidovať do KN na príslušný LV na základe Zmluvy o zriadení VB. V takomto prípade je potrebné vyhotoviť Znalecký posudok na stanovenie VŠH tzv. jednorázovej odplaty za zriadenie VB - poplatok vlastníkovi, ktorého pozemok má byť zaťažený VB.